Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK),nisan ayına ilişkin konut satış istatistiklerini yayımladı. Verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %56,6 oranında artarak 118 bin 359'a yükseldi. Bu rekor artış, emlak sektöründe büyük yankı uyandırdı. Peki, bu yükselişin ardındaki sebepler neler?

Konut Satışlarında Büyük Artışın Nedenleri

Konut satışlarındaki bu çarpıcı artışın birkaç temel nedeni bulunuyor:

• Düşük Faiz Oranları: Özellikle kamu bankalarının uyguladığı düşük faizli konut kredileri, vatandaşların konut alımına yönelmesini sağladı.
• Ertelenen Talep: Pandemi döneminde ertelenen konut talebi, normalleşme süreciyle birlikte yeniden canlandı.
• Yatırım Amaçlı Alımlar: Enflasyona karşı korunma amacıyla konut, güvenli bir liman olarak görülmeye başlandı ve yatırımcılar konut alımına yöneldi.
• Yabancıların İlgisi: Yabancı yatırımcıların Türkiye'ye olan ilgisi de konut satışlarını olumlu yönde etkiledi.

Konut satışlarında en yüksek paya sahip olan iller ise sırasıyla İstanbul (18 bin 645),Ankara (10 bin 889) ve İzmir (7 bin 14) oldu. En az satışın gerçekleştiği iller ise Ardahan (37),Tunceli (75) ve Bayburt (88) olarak belirlendi.

İpotekli Konut Satışları da Yükselişte

Nisan ayında ipotekli konut satışları da dikkat çekici bir artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre %147 oranında artarak 17 bin 465'e ulaştı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %14,8 olarak gerçekleşti. Bu durum, kredi kullanarak konut alımının ne kadar cazip hale geldiğini gösteriyor.

Diğer konut satışları ise %47,3 oranında artarak 100 bin 894 oldu. İlk el konut satışları %43,8 artışla 34 bin 633'e, ikinci el konut satışları ise %62,6 artışla 83 bin 726'ya yükseldi.

Yabancıların Türkiye'ye İlgisi Devam Ediyor

Yabancılara yapılan konut satışları da nisan ayında artış gösterdi. Bir önceki yılın aynı ayına göre %13,2 oranında artarak 1440 oldu. Yabancıların en çok tercih ettiği iller ise İstanbul (529),Antalya (497) ve Mersin (117) olarak sıralandı. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla Rusya Federasyonu (276),İran (128) ve Ukrayna (120) vatandaşlarına yapıldı.

Nisan ayında konut satışlarında yaşanan bu rekor artış, Türkiye ekonomisi için olumlu bir sinyal olarak değerlendirilebilir. Özellikle inşaat sektörünün canlanması, istihdama ve diğer sektörlere de olumlu yansımaları olacaktır. Ancak, konut fiyatlarındaki artışın da yakından takip edilmesi ve gerekli önlemlerin alınması gerekiyor. Aksi takdirde, konut sahibi olmak giderek zorlaşabilir ve bu durum sosyal sorunlara yol açabilir.